граждане Беларуси по или вне квоты

если белорус имеет недвижимость в РФ, женат на русской в течение 2,5 года. Имеет ли он право на получение гражданства вне квоты или пойдёт через РВП?

Нет такого явления как квота на гражданство РФ. Квоты есть на РВП. Ваш супруг может сразу приобрести гражданство РФ.