Покупка дома

Здравствуйте. Я покупаю дом в России. Со слов хозяина дом — его собственность. Но он сказал, что все документы на дом в агентстве недвижимости. Кроется ли в этом обман, ведь дом продаёт хозяин и документы на дом должны быть у него? Спасибо за ответ.